物件紹介

【神辺町川北】エブリィ神辺店まで徒歩1分!2023年4月完成予定

新築物件

外観イメージ



物件概要



種別 新築一戸建
所在地 福山市神辺町川北1000-14
交通 井原鉄道/湯野駅 徒歩11分
価格 2,830万円
土地面積 184.42㎡(55.78坪)
建物面積 99.78㎡(30.18坪)
構造 木造2階建
間取り 4LDK
築年月日 2023年2月末予定
土地権利 所有権
地目 宅地


都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
法令上の制限
道路幅/接道 【東側】4.0m/13.99m
取引様態 売主
引渡し 相談
設備 電気、上水道、下水道
学区 神辺小学校、神辺西中学校


おすすめポイント

  1. 太陽光システム4.125kWを搭載しているので、年間で約87,516円の発電効果あり。※単価10年固定
  2. 省令準耐火構造なので、火災に強く、通常の木造住宅に比べて火災保険もかなり割安です。
  3. 省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅となっているので、全期間固定金利住宅ローンの【フラット35】をお申込みのお客さまは、借入金利が一定期間引き下げられる【フラット35】S(金利Aプラン)という制度を利用することができます。

住宅設備

  • 太陽光発電システム (4.125kw)、オール電化、エコキュート
  • システムキッチン、食器洗い乾燥機
  • ペアガラス(Low-E)、全室カーテン、LED照明
  • 外構



間取り


住宅ローンお支払い例



借入額 2,830万円
月々の返済額 74,404円
返済方法 元利均等
金利 0.575%
金利タイプ 変動金利
借入先 当社指定金融機関
頭金・ボーナス払い なし
返済期間 35年
備考 ※別途諸費用


太陽光システム(4.125kW)を搭載しているので…
年間発電量:5,148kWh、売電単価:17円(10年固定)
よって、年間で約87,516円の発電効果あり!!
※年間シュミレーションより算出。
1か月あたりの売電効果は 約7,293円…①
月々の返済額(74,404円)-①=67,111円
自宅で利用した残りのを売電することで、光熱費を削減し、ローン返済に充てることができます!!




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